Mülkünüzün değerini belirleyen faktörler
- Mülkün durumu ve lokasyonu
- Piyasadaki emsal satılmış ve kiralanmış konutlar
- Ekonomik dalgalanmalar
Mülkünüzün değerini belirlemeyen faktörler
- Mülkünüzün size mal oluş bedeli,
- içine yaptığınız dekorasyon yatırımı veya
- Elde etmek istediğiniz kar, mülkünüzün değerini direkt olarak etkileyen unsurlar değildir.
Yanlış fiyatlandırmanın zararları
- Yanlış fiyatlama yanlış alıcıları ve kiracıları çeker
- Yüksek fiyatlı bir yere yüksek beklentileri olan müşteriler gelir, hayal kırıklığına uğrayıp giderler.
- Deneyelim vaktim var demek , satış ve kiralama için en kritik ilk 4 haftanın boşa harcanmasına sebep olur.
- Zaman ilerledikçe mülkün, değerinin altında işlem görme riski artar.
- Ciddi alıcı, değerinin üstünde bir mülke hiçbir zaman teklifte bulunmaz. Her zaman alternatifler vardır.